Tusindvis af unge har netop fået besked om deres studieplads. For mange venter nu jagten på en lejebolig. Nye tal fra BoligPortal viser, at studerende i Odense fortsat kan finde lejeboliger til markant lavere huslejer end i både København og Aarhus – samtidig med, at konkurrencen om de ledige boliger er mindre.
Boligjagten er for alvor skudt i gang, efter årets studieoptag er offentliggjort.
Mens huslejerne fortsætter med at stige i de største studiebyer, skiller Odense sig fortsat ud som et sted, hvor studerende kan få mere bolig for pengene.
En gennemsnitlig toværelses lejlighed i Odense Kommune koster 6.573 kroner om måneden, mens en tilsvarende lejlighed koster 8.310 kroner i Aarhus og 13.183 kroner i København.
Det betyder, at en studerende i Odense i gennemsnit sparer godt 20.800 kroner om året sammenlignet med Aarhus og knap 80.000 kroner om året sammenlignet med København.
“Når man skal få SU, studiejob og privatøkonomi til at hænge sammen, betyder boligudgiften enormt meget. Her står Odense fortsat stærkt, fordi de studerende generelt kan finde boliger til et lavere huslejeniveau end i de største studiebyer,” siger Anders Hyldborg, CEO hos BoligPortal.
Fortsat gode muligheder for de boligsøgende
Selvom flere studerende nu går på boligjagt, er konkurrencen om de ledige lejeboliger fortsat mere moderat end i de allerstørste studiebyer.
BoligPortals data viser, at der i første halvår af 2026 var 1,4 boligsøgende pr. ledig lejlighed i Odense. Til sammenligning var der 2,1 i Aarhus og 2,7 i København.
Ifølge Anders Hyldborg gør det en reel forskel for de studerende.
“Der er naturligvis travlt omkring studiestart, men sammenlignet med de største studiebyer har de studerende i Odense fortsat gode muligheder for at finde en bolig. Det betyder ikke, at man skal vente for længe med at søge, men markedet er generelt mindre presset.”
Huslejerne holder sig i ro
Samtidig har huslejeudviklingen været mere afdæmpet end i de største studiebyer.
Den gennemsnitlige husleje for en toværelses lejlighed er steget 2 procent det seneste år til 6.573 kroner om måneden, mens den samlede medianhusleje for lejligheder i Odense stort set er uændret.
“Odense er vokset markant som studieby gennem de senere år, men byen har fortsat et lejeboligmarked, hvor mange studerende kan få mere luft i budgettet. Det er en styrkeposition, når Odense skal tiltrække studerende fra hele landet,” siger Anders Hyldborg.
Selvom Odense generelt har et lavere huslejeniveau end de største studiebyer, er der også internt i kommunen forskel på priserne.
Særligt lejligheder i centrum og i de nyere byområder, hvor der de seneste år er opført mange nye lejeboliger, ligger typisk i den høje ende af prisniveauet. Til gengæld findes der fortsat bydele med et lavere huslejeniveau, uden at man behøver flytte langt væk fra studie, byliv eller offentlig transport.
“Odense giver de studerende flere valgmuligheder. Ønsker man at bo helt centralt eller i et af de nyere boligområder, må man ofte betale lidt mere. Er man derimod villig til at kigge et par kilometer længere væk, kan man ofte finde en bolig, der giver mere luft i budgettet – samtidig med at man stadig har kort afstand til både universitetet og centrum,” siger Anders Hyldborg.
5 råd fra Danmarks største markedsplads for lejeboliger
• Start boligjagten tidligt. De mest attraktive boliger bliver ofte udlejet hurtigt.
• Opret en boligagent. Få besked, så snart en bolig, der matcher dine ønsker, bliver slået op.
• Skriv en personlig henvendelse. Et godt førstehåndsindtryk kan være afgørende, når udlejeren vælger mellem flere ansøgere.
• Vær fleksibel. Kig også uden for de mest populære områder, for her er der ofte både lavere huslejer og mindre konkurrence.
• Pas på boligsvindel. Betal aldrig depositum eller forudbetalt husleje, før du er sikker på, at både bolig og udlejer er reelle.
